东莞空放贷款
1307785153713077851537住房问题成为社会关注的焦点。东莞作为我国重要的经济特区，吸引了大量人才涌入。公积金贷款作为一种政策性住房贷款，为广大购房者提供了便捷的融资渠道。本文将围绕东莞公积金贷款结清这一话题，探讨其重要性和操作流程。
一、东莞公积金贷款结清东莞公积金贷款结清后的重要性
1. 降低还款压力
公积金贷款利率相对较低，贷款期限较长，有利于减轻购房者的还款压力。结清贷款后，购房者将不再承担每月还款的负担，有利于提高生活质量。
2. 提高信用评分
按时还款是衡量个人信用的重要指标之一。结清贷款有助于提高购房者的信用评分，为今后办理其他贷款业务提供便利。
3. 资金灵活运用
结清贷款后，购房者可以将原本用于还款的资金用于其他投资或消费，提高资金利用率。
4. 保障权益
结清贷款有助于避免因逾期还款而产生的罚息、滞纳金等额外费用，保障购房者东莞公积金贷款结清后的合法权益。
二、东莞公积金贷款结清的操作流程
1. 检查贷款合同
在结清贷款前，首先要仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、还款期限等关键信息。
2. 准备相关材料
结清贷款需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同、还款凭证等。
3. 咨询银东莞公积金贷款结清后行或公积金管理中心
在准备材料的过程中，可向银行或公积金管理中心咨询结清贷款的具体流程和注意事项。
4. 一次性还清贷款
根据贷款合同约定的还款方式，一次性还清贷款本金及利息。
5. 办理结清手续
携带相关材料到银行或公积金管理中心办理结清手续，领取结清证明。
6. 注销抵押登记
贷款结清后，需到房产管理部门办理抵押登记注销手续。
东莞公积金贷款结清是购房者实现住房梦想的重要环节。通过了解结清贷款的重要性、操作流程，购房者可以轻松实现住房梦想，享受美好的生活。结清贷款也有助于提高个人信用评分，为今后的人生道路奠定坚实基础。
可以，不过要等你拿到借款合同并开还贷之后才能办理，首次办理需要提供：
1、《个人住房公积金借款及担保合同》原件；
2、申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；
①申请人为借款人的配偶，应提供双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件；
②关系证明：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明，使用户口簿作为证明材料的，户主必须为申请人或借款人其中之一。
3、申请人本人名下的提取转账账户原件（符合代办要求的无需提供）。
这项业务无需到公积金中心办理，可在本市建行或邮政储蓄银行网点直接办理。
您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：公积金普通贷款、公积金担保快贷。
看您情况是：业主有证有抵押（欠银行钱），客户公积金普通贷款。如果用不同方式流程分别如下：
1、公积金普通贷款
流程：签中介三方约——业主提前还款（30天，看具体银行）——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。
2、公积金担保快贷
流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。
可以提取的，符合以下情形的可以提取公积金。
东莞公积金提取情形：
1、偿还购房商业贷款。2、装修。3、物业管理费。4、购买、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。7、出境定居。8、偿还东莞市公积金贷款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非东莞户籍与单位解除劳动合同。12、东莞户籍与单位解除劳动合同。13、低保。14、职工本人或家庭成员身患重大疾病。
东莞公积金提取额度规定：
1、偿还购房商业贷款：该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不可超过贷款实还本息总额；
2、装修：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请；
3、物业管理费：不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元；
4、购买：不超过购房总价款；
5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额；
6、退休：职工住房公积金账户内的存储余额；
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工本人账户全部余额并注销账户；
8、出境定居：本人账户全部余额并注销账户；
9、租房：不高于职工月缴存额(单位+个人两部分)的65%且不超过1500元的金额；
10、死亡或被宣告死亡：提取职工本人账户全部余额并注销账户；
11、非东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
12、东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
13、低保：提取账户全部余额；
14、职工本人或家庭成员身患重大疾病：最大可东莞公积金贷款结清后提取金额不可超过实际支付的治疗费用。
扩展资料：
公积金：
1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.自2017年7月1日起东莞公积金贷款结清后，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
参东莞公积金贷款结清后考资料：
百度百科-公积金
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