东莞空放贷款
1307785153713077851537越来越多的购房者将目光投向了东莞这座活力之城。与此北京公积金政策的出台，为东莞购房者带来了新的机遇。本文将为您详细解读北京公积金在东莞购房的具体操作流程，帮助您顺利实现购房梦想。
一、北京公积金政策概述
1. 政策背景
为促进首都住房公积金制度的可持续发展，优化住房公积金使用，满足职工住房消费需求，北京市政府于2021年发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，明确将北京公积金政策扩展至全国范围内。
2. 政北京公积金 东莞贷款策内容
（1）异地贷款：符合条件的北京住房公积金缴存职工，可在异地购房时申请公积金贷款。
（2）贷款额度：贷款额度按照职工住房公积金账户余额、缴存年限等因素确定。
（3）贷款期限：贷款期限最长可达30年。
（4）利率：按照国家规定执行，贷款利率相对较低。
二、东莞购房优势
1. 房价相对较低
与一线城市相比，东莞房价相对较低，购房压力较小。这使得北京公积金在东莞购房具有更高的性价比。
2. 交通便利
东莞地处珠三角地区，交通便利，与广州、深圳等城市紧密相连。随着广深港高铁的开通，东莞将融入国家高铁网络，进一步提升城市影响力。
3. 政策支持
东莞政府高度重视房地产市场的健康发展，出台了一系列优惠政策，如限购、限贷、人才引进等，为购房者提供有力支持。
三、北京公积金在东莞购房实操指南
1. 资料准备
（1）身份证、户口本原件及复印件；
（2）婚姻状况证明；
（3）住房公积金缴存证明；
（4）购房合同、房屋所有权证等。
2. 办理流程
（1）向东莞住房公积金管理中心提交贷款申请；
（2）管理中心审核贷款申请，审核通过后，与借款人签订借款合同；
（3）借款人按照合同约定，向管理中心缴纳首付款；
（4）管理中心放款至借款人账户。
3. 还款方式
借款人可选择等额本息、等额本金两种还款方式。其中，等额本息还款方式每月还款金额固定，便于借款人预算；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，有利于借款人减轻还款压力。
北京公积金政策的出台，为东莞购房者带来了新的机遇。在享受政策红利的购房者还需关注自身条件，合理选择购房方案。本文旨在为您提供北京公积金在东莞购房的实操指南，助力您实现购房梦想。在购房过程中，如遇到任何疑问，可随时咨询专业人士。
深圳公积金可以在异地贷款买房吗
深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。
2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
扩展资料
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。
一、住房公积金由资金中心转出至异地
1、申请范围
（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户北京公积金 东莞贷款转至国管中心集中封存户封存；
（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；
（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
具体请按照异地中心要求准备材料
3、办理地点
异地住房公积金管理中心。
二、住房公积金由异地转入至资金中心
1、申请范围
已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
（1）申请人有效身份证件原件；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。
单位经办人集中代为申请的提供以下材料：
（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；
（3）职工有效身份证件复印件；
（4）单位经办人有效身份证件原件。
3、办理北京公积金 东莞贷款地点：
单位住房公积金经办网点办理。
参考资料：深圳市住房公积金管理中心—深圳市住房公积金提取管理规定
深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
;深圳房价日益飙升，而作为深圳的邻居，东莞的房价同比而言似在谷底，吸引了大量的深圳客前往安家和投资。近来东莞公积金异地贷款政策更是吸引了不少人前来贷款买房，那么，深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
根据东莞公积金异地贷款政策，在深圳深圳缴存公积金，只要满足条件就可以在东莞贷款买房。
取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。
东莞公积金个人贷款最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。
需要满足以下条件：
1、申请人须在东莞市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
深圳交的公积金可以在老家贷款买房吗?
1、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房
深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。
2、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算
曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。
3、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房
“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。
4、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房
此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。
北京公积金异地买房可以贷款吗
本文主要讨论了北京公积金异地买房可以贷款的情况，具体内容包括贷款条件、可贷款比例、贷款额度等，旨在为提供有关北京公积金异地买房贷款的参考。
1、北京公积金异地买房可以贷款吗？
答案是肯定的，北京公积金异地买房可以贷款，但是要满足一定的贷款条件。根据北京市公积金管理中心的规定，购买异地住房的贷款人必须满足以下条件：
（1）贷款人及其配偶均为本市户籍，且贷款人及其配偶均为本市公积金缴存人；
（2）贷款人及其配偶均有稳定的工作，且缴存公积金账户有稳定的缴存记录；
（3）贷款人及其配偶均未受到本市公积金管理中心的处罚；
（4）贷款人及其配偶均未拥有本市住房；
（5）贷款人及其配偶均未拥有本市公积金贷款房；
（6）贷款人及其配偶均未拥有本市其他贷款住房；
（7）贷款人及其配偶均未受到本市其他金融机构的住房贷款处罚。
2、北京公积金异地买房可以贷款的比例
根据北京市公积金管理中心的规定，购买异地住房的贷款人最高可贷款比例为其本市公积金缴存基数的60%，最低可贷款比例为其本市公积金缴存基数的30%。
3、北京公积金异地买房贷款额度
根据北京市公积金管理中心的规定，购买异地住房的贷款人最高可贷款额度为其本市公积金缴存基数的6倍，最低可贷款额度为其本市公积金缴存基数的3倍。
4、结论
从上述内容可以看出，北京公积金异地买房可以贷款，但是要满足一定的贷款条件，可贷款比例为其本市公积金缴存基数的30%-60%，贷款额度为其本市公积金缴存基数的3-6倍。
本文主要讨论了北京公积金异地买房可以贷款的情况，具体内容包括贷款条件、可贷款比例、贷款额度等，旨在为提供有关北京公积金异地买房贷款的参考。贷款人及其配偶均需满足一定的贷款条件，可贷款比例为其本市公积金缴存基数的30%-60%，贷款额度为其本市公积金缴存基数的3-6倍。
深圳公积金可以在异地贷款买房吗
深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。
2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
扩展资料
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。
一、住房公积金由资金中心转出至异地
1、申请范围
（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户北京公积金 东莞贷款转至国管中心集中封存户封存；
（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；
（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
具体请按照异地中心要求准备材料
3、办理地点
异地住房公积金管理中心。
二、住房公积金由异地转入至资金中心
1、申请范围
已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
（1）申请人有效身份证件原件；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。
单位经办人集中代为申请的提供以下材料：
（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；
（3）职工有效身份证件复印件；
（4）单位经办人有效身份证件原件。
3、办理北京公积金 东莞贷款地点：
单位住房公积金经办网点办理。
参考资料：深圳市住房公积金管理中心—深圳市住房公积金提取管理规定
深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
;深圳房价日益飙升，而作为深圳的邻居，东莞的房价同比而言似在谷底，吸引了大量的深圳客前往安家和投资。近来东莞公积金异地贷款政策更是吸引了不少人前来贷款买房，那么，深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
根据东莞公积金异地贷款政策，在深圳深圳缴存公积金，只要满足条件就可以在东莞贷款买房。
取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。
东莞公积金个人贷款最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。
需要满足以下条件：
1、申请人须在东莞市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
深圳交的公积金可以在老家贷款买房吗?
1、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房
深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。
2、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算
曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。
3、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房
“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。
4、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房
此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。
异地公积金可以跨省买北京公积金 东莞贷款房吗
1、全国范围内异地贷款
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是首次实行异地贷款。
2、跨省互贷地区
武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。
3、省、区内异地贷款北京公积金 东莞贷款
青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。
二、住房公积金可以异地买房吗
住房公积金可以异地买房吗？据悉，住房公积金是可以异地买房的，申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。
住房公积金异地买房的条件：
1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
石家庄住房公积金在成都能不能用异地户口，又是异地公积金，这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
在成都以下几种情况可以申请公积金贷款：1、本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内。2、本人是成都户口，公积金缴纳在异地。第三，外地户口，但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。所以不能。
住房公积金可以异地贷款购房吗，人在拉萨上班想在成都买房，如果可以具体需要怎么操作呢？中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
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